• 合格的中介应该具备哪些条件??
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-03-10  /  浏览:449 次  /  

合格的中介应该具备哪些条件??



[摘要]想要挑选出合格的中介,就应该了解合格的中介应该具备什么条件。如果是合格的中介,就应该有着一定的度,长期的经营地址,合格的营业资质等,具体内容还是一起来看看。



买房在很多情况都会有中介的介入,可是现今中介素养的高低不一,让很多人都避而远之,那么怎么判断一家中介是否合格?一家正规的中介结构又该具备哪些条件呢?如果不知道答案,那就跟着小编一起来了解一下吧。


合格中介应具备的条件


一、看中介公司的名称和地址


一家合格的中介公司不是说非要妇孺皆知,至少要让人略知一二吧,所以要先看看该公司的名称是不是有人早有耳闻或是有了一定的了解,如果是一家连名字都没人听过的公司那就好还是别选了。而且,一家合格的公司一定是有固定的并长期经营的地址的,如果不是那就不能排除是骗子。


二、看中介公司营业资质

 

因为申办房产中介公司需要一定的条件,并不是随随便便就能开的,一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照,或干脆不申请营业执照直接进行业务操作,这就是为了以后能够逃避责任做下的准备。


三、看中介公司的合同是否备案


虽然法律没有严格规定中介合同的具体内容了,但是对于格式合同的使用要求,是应该在当地工商管理部门进行备案的,在备案时工商局会对相关条款进行审核,只有经过备案的合同才能保障消费者的合法权益。


四、看中介公司的后续服务


合格的中介公司会将交易服务分开,由房地产经纪人从事前端的带看、收意向金、交房等工作,之后另外再设立专门部门从事签订房地产买卖合同,办理过户、贷款、领证等手续,这样就能够充分保证交易的安全性以及连贯性。


五、看中介公司的注册资金


目前有许多小中介的注册资金仅为人民币10万元,一旦发生纠纷,房产中介卷逃资金可能性就会很大,客户的权益也就很难得到保障。因此,好选择一些注册资金比较大的品牌中介,万一发生纠纷,客户可以通过有关途径得到妥善解决。


六、看中介公司是否有合法的经纪人


因为根据有关法律规定,二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质,房地产经纪人在从事二手房中介过程中,如有任何违法或对客户不利的情况发生,有关部门可以通过政府相关的措施对其进行相应处罚,所以要确认经纪人的合法资质。


以上就是小编为大家整理的合格中介应具备的条件,希望可以帮到你们。




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