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    • 通知:土地有变!合村并镇何时启动?新规出台:第一批名单公布!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-09-24  /  浏览:167 次  /  


    每年进入到9月、10月,对于农民兄弟们来讲可以说是一年当中最重要的阶段!尤其是在今年,农产品价格行情持续向好,农民实现增收的机会越来越多!现在农村宅基地确权正在持续推进,很多农民兄弟已经陆续拿到了宅基地确权证书!在这个关键时期,老道要为农民兄弟们重点关注一下农村土地、合村并镇的相关话题!特别是针对未来农村的发展,老道要为大家带来两个好消息!


    【农村土地:权证时代来临!合村并镇:还能启动?】

    老道说:对于土地确权与合村并镇之间的关心,老道认为就是基础和建设的关系!基础打不牢,最终哪怕能够建再高的楼,也是没人敢住的危房!现在农村承包地确权已经全面完成,而农村宅基地确权正在推进,预计在今年年底前就会完成!可以预料,进入到2021年之后,农村土地将正式步入权证时代!那么土地确权到底对农民有什么好处?总共有5 个!

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    第一个:保障农民与土地之间的关系,打破重新分地传言;

    第二个:面临拆迁、征地方面,土地确权将成为重要核算依据;

    第三个:申请农业补贴方面,土地确权将发挥更加重要的作用;

    第四个:进行土地流转、土地托管时,确权证书将为农民提供保障;

    第五个:个别银行在涉农贷款方面,允许通过确权证书进行贷款;


    老道说:由此可见,随着土地确权的完成,农村土地活力将得到进一步释放!那么合村并镇到底会不会启动?针对合村并镇,老道认为全国范围内启动是不可能的!从农民的角度出发,老道认为未来合村并镇或将呈现两大趋势,总结下来就是两个好消息!


    好消息一:中东部等地或将先行开展试点;

    老道说:按照我个人的判断来看,从发展县域经济的角度来说,合村并镇是县域经济融合发展的一个重要模式!而对于中东部乡村来说,农业主导产业分布较为分散,根据2020年一号文件和《国务院关于促进乡村产业振兴的指导意见》来看,在2020年要建设50个优势特色产业集群!


    涉及到建立产业集群地区分布:北京、天津、河北(2个)、山西、内蒙古(2个)、辽宁(2个)、吉林、黑龙江(2个)、上海、江苏、浙江、安徽(2个)、福建、江西、山东(2个)、河南(2个)、湖北(2个)、湖南(2个)、广东(2个)、广西(2个)、海南、四川(2个)、贵州、云南(2个)、西藏、陕西(2个)、甘肃、青海、宁夏、新疆(3个)、北大荒农垦、广东农垦等


    老道说:建立产业集群必然会涉及到农村土地、劳动力等方面资源的融合!而合村并镇或将迎来新的试点契机,从地区分布来看,中东部地区建设产业集群总体数量角度,或将率先开始试点!


    好消息二:《土地管理法》修订版实施!农民可以放心了!

    老道说:说到《土地管理法》,对于咱们农民来讲真的是意义重大!对于合村并镇,为啥这么多农民兄弟支持?答案其实很简单!大家认为如果要开展合村并镇,肯定会面临拆迁征地!而涉及到农村拆迁、征地方面,今年颁布实施的《土地管理法》最新修订版,再一次发布重磅新规!


    按照《土地管理法》规定要求:涉及到农村拆迁征地补偿金的核算方面,必须要按照公布区片的综合地价来确定!由此可见,如果咱们农民兄弟面临拆迁、征地,按照综合地区来确定补偿金要比按照土地产值+年限进行补偿金核算要好的多!

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