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    • 房源描述这么写,你一定是销冠
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-09-02  /  浏览:138 次  /  

    在网上发布房源时,房源标题、价格面积、房源描述、室内图片、刷新时间,五大要素共同构成一次成功的发布。



    01

    房源标题最重要

    五大要素之中,标题占据首要位置,有吸引力的标题才能让购房者点击。


    所以,标题要醒目,要体现卖点,用最简短的语言概括这套房源的优势。

    推荐公式:

    【新】+区域+板块+楼盘名称+房型+卖点+【专卖】


    【新】是为了告诉客户我发布的房源是最新信息;

    【专卖】是为了告诉客户,这个楼盘我是专业的,使客户更加信任你;

    区域、板块、楼盘名称、房型、卖点属于五个基本信息点。



    02

    房源描述这么写

    标题搞定了,然后就需要靠优质的房源描述来赢得客户的心!


    在传授房源描述技巧前,首先问经纪人朋友一个问题:如果你是购房者,你愿意看到什么样的房源描述呢?是简简单单模糊不清的还是图文并茂精细化阐述的?是真实可靠的还是浮夸的?


    明白了这个再结合下面的经典房源模板,想必肯定会对大家有所帮助。

    模板一

    1.【品牌介绍】XXX地产公司 金牌代理人


    2.【房源环境】交通+环境+学位


    3.【户型特点】结构(主要为面积介绍)+装修+通风


    4.【推荐理由】投资回报+性价比 +……


    5.【个人简介】从事不动产销售行业六年之久,对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。


    由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有差异,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源、真实价格、真实图片!


    和房东议价是本人的强项!


    该模板的优点在于简洁明了,条理性强,如实的描述给用户信赖的感觉。


    模板二

    1.【房型简介】

    高区全南,视野开阔!本套位于小区后排,高层中仅此一套在售!稀缺自不必说,安静,景观,光照……真实房源,高效带看,快乐购房!


    2.【小区简介】

    位于XX路68号,由多层、小高层、高层住宅组成。小区环境典雅,安静,绿化面积高,其中1.3.5.2.4.6.8为临街房,一楼全部是临街商铺。物业管理费:1.76元/月


    3.【周边环境及稀缺性】

    楼下就是菜市场;离沃尔玛等大型超市10分钟路程;出行方便到地铁站10分钟;生活设施齐全,交通方便。


    小区在售房源95%以上是前排的房源(可以查看本店铺上该小区的其他房源信息)后排很少有出售,此套为近期业主刚挂牌,如您等待后排带电梯已久,请快快出手!好房不等人!


    房东诚意出售,看房速约,欲购从速!


    由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有差异,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源、真实价格和真实图片!



    模板三

    1.【本房卖点】

    a.朝阳区中心版块,靠辛耕路步行街,易自住投资。

    b.楼层佳,采光无遮挡

    c.低总价,3+1的房型(带保姆间和保姆卫生间),两房朝南一房朝北厅南北通,客厅一个阳台朝北,主卧一个阳台朝南。

    d.出租回报率高,能做到以租养贷。

    e.此房包含一个30万产权车位,540万一同出售。

    房东诚意出售,带租约出售(现在有11000/月的租约)

    您打过电话后当场安排看房。


    2.【房东心态】

    房东当初准备自住使用,因现住较远无暇看管故诚意出售。


    3.【本人三大保证】

    a.所推荐房源均为真实(本店就位于XXX楼下,专耕XX花苑)

    b.与房东已有见面沟通并议价(此是真实最新的价格,信息及时,勿相信小中介虚假广告和陈旧信息)

    c.打过电话后1小时内必准备3-5套房源当场带看。


    温馨提醒:"珍惜时间,选择可靠经纪人"


    模板四

    1.【小区优势】

    所有江景,尽收眼底——这不是电影中的画面!作为深圳市政府在外省的重点投资项目,也是其位于世界经济的窗口。总高31层,地下二层,1-2楼是商铺,现在是一家银行在使用,3-15楼是办公楼,16-27楼是酒店,28楼以上是会所。大楼由香港新世纪物业管理公司提供与国际接轨的管理和服务,是一幢集办公、银行、证券、商务、餐饮和娱乐于一身的多功能现代化大厦。


    2.【房源优势】

    房屋为二套打通,(82.72+167.71),海湾大厦景观无敌,2南3东、高区视野无敌!整个陆家嘴尽收眼底,整条百年外滩万国建筑全景,一览无遗!两面六格窗户全朝南,看旧上海浦西万国建筑之林、新上海陆家嘴繁荣,比邻东方明珠,乃是收藏之古董珍品。


    3.【房东心态】

    房东02年购入一套大的,用于自住,因为两个小孩,房屋太小,所以09年时再买了一间,两套打通自用。后来小孩读书,全家搬回美国,所以一直为空房到至今。现在房东重新装修,把房改成了一大间,可以自由分隔、自由设计。


    4.【独家委托】

    房东亲自委托钥匙,有钥匙随时可以看房。


    5.【本人承诺】

    所有房源均属真实!所有价格均是房东亲口委托价,决不虚报价格恶意抬高价格,哪怕是房源描述都是本人自己描述绝不抄袭别人!


    6.【服务原则】

    XX推荐 属性精品


    在上述房源描述正常的基础上,配合优质的图片。


    任何一条房源都一定要做到将房源录成多图效果;房源描述尽可能详细,但是不要长篇累牍,分条罗列效果最佳,这样让人一目了然,有继续阅读的心情。


    室内图一定要上传房屋的真实图片,只有房源是真实的才能给人以信赖感,增加客户的认可度,消除心中疑虑。


    一定要利用好刷新的时间段,把握PC端和移动端的刷新时段,坚持“多量多次,分布全天”的刷新原则,这样房源被搜索查看的几率会大大增加。




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