重庆晨报讯（记者周旭）去年下半年开始，各个品牌房企频繁拿地，在二三线城市尤为突出。根据数据显示，如恒大、万科、中海等全国性房企2012年新拿地块多集中于二三线城市。有业界分析，其原因或许在于中国城镇化进程将给这些城市更大的机遇。

根据近日发布的相关数据指出，2012年1—11月，各类城市成交量均有所增长，其中二三线城市同比分别增长28.6%和15.3%。与历年同期相比，各类城市月均成交量均有所下降，其中一线城市与2009年同期相比降幅超过40%，二线城市下降11.7%，而三线城市基本与2009年水平持平，仅下降2.6%。 

据该人士提供的数据显示，截至2012年8月份，万科在全国至少新增项目18个，总地价约为112亿元，大部分都集中在二三线市场。招商地产2012年前三季度则共拿地97万平方米，规划建筑面积达到270万平方米，大部分集中在二三线，甚至四线城市。中海地产仅在刚过去的12月第一周就已经动用了近50亿元在国内4个城市拿下4幅地块。这些地块都是位于二线城市，包括苏州、杭州、南宁以及武汉。恒大地产则早已将二三线城市视为企业发展的重心。

1月8日，中国指数研究院发布2012年土地市场报告称，2012年全国300个城市土地出让金总额近2万亿元，同比减少12.6%。其中住宅用地出让金为1.3万亿元，同比减少14.3%。

2012年土地成交面积前20位的城市，绝大多数为二线城市。如位居首位的重庆成交面积超过2000万平方米，分列2、3位的武汉和沈阳，也都在1000万平方米以上。

根据上述报告的统计，全国住宅用地出让金总额前3位均为二线城市，分别是武汉、重庆、成都，其中武汉、成都出让金同比增长幅度均超过50%。

而一线城市由于土地供应成交量下降，导致住宅用地出让金总额呈现下滑，上海、北京分列第4、7位，同比降幅分别为27%、20%，而广州、深圳全年住宅用地出让金仅列第23、39位。据第一财经日报

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去年住宅土地出让面积重庆居全国首位

10%

50%

40%

30%

20%

2012年1-11月全国各类城市住宅成交量同比2011年变化

0%

一线城市

36.5%

二线城市

28.6%

三线城市

数据来源：中国指数研究院

15.3%

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