房产抵押贷款的门槛是多少？
作房产抵押贷款，房子的年龄不能超过15年，面积在50平方米以上 

房屋的产权必须有房产证和土地证，如果条件符合能够按房子评估价格的60%放款

房子要双证齐全，拥有市证的房屋面积在40平方米以上，区证的房屋面积在60平方米以上，房子的房龄一般不能超过15年，如果是好地段可以不超过20年。 

房龄太老的房子，不能获取贷款，是因为其房子本身的风险太大 ，如今能够办理的是；

房龄的限制设置在15年到25年之内，房屋面积的底限是40至70平方米不等，房屋产权必须要两证齐全。

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