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买房子容易忽略什么？ 房屋“年龄”不可忽视
房龄容易成为买房人买房时的忽略点，房龄带来的影响不仅停留在买房人心理对新老房子的新旧程度是否接受这个层面，而直接会影响到贷款的年限和利率问题。现实中有些房屋由于建成年代较长或者相应资料、手续留存备案不完整等原因，使得房龄问题变得扑朔迷离。
全面地看房
许多买房人在购买房屋时，不仅对房屋本身有要求，还对周边环境有一定的期待。所以中介公司在进行居间服务时，应该充分考虑到买房人的这些购买意愿，推荐真正符合买房人需求的房屋，并且用正确的方式和方法向买房人介绍房屋，不能仅说明优点，而故意或者过失未告知缺点，否则容易引发纠纷。
购房特殊需求
许多买房人在购买房屋时都有特殊需求，有的人选择交通便利、有的人选择安静、有的人为了能获取上学名额等等。近年来子女就学的问题成为社会热议话题之一，而学区房的问题也因此而广泛受到社会的关注。学区房的问题其实非常复杂，其中不仅涉及例如房屋是否自带名额、名额是否用尽、名额用过一次后需隔多长时间才能再用的问题，还涉及学区调整等很多问题，即有的小区今年还在学区内，但是几年后经过调整便不属于学区。所以买房人在购买学区房时需要谨慎，不仅了解房屋情况，还应该向相关的教育部门、学校等进行咨询，避免购买到无法享受相关福利的房屋。
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