办理房产证所需材料,固镇房产网

一、住宅小区办理房屋初始登记应提交以下材料

1、开发企业营业执照、法人代码、资质等级证书

2、建设工程规划证（原件留存）

3、建设工程竣工验收报告（原件）

4、国有土地使用证（复印件）

5、建设用地规划许可证、施工许可证（复印件）

二、住宅小区转移登记

1、业主身份证（复印件）

2、商品房买（卖）合同（原件）

3、销售不动产发票（原件）

4、契税发票（原件）

三、个人自建房屋初始登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、建设用地使用权证明；

4、建设工程符合规划的证明；

5、房屋测绘报告；

6、其他必要材料。

四、二手房交易应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

备注：根据“先税后证”的要求，申请人必须缴纳相关税费后方可办理所有权转移登记。

五、申请抵押权登记，应当提交下列材料;

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或房地产权证书；

4、抵押合同；

5、主债权合同；

6、其他必要材料。